2008年10月2日，全國高校土地法青年骨幹教師高級研修班第二講在365英国上市官网在线邵逸夫學術交流中心第一會議室舉行，本次講座是王利明教授主持的《農村土地改革與農民土地權利保護》項目的一部分，由教育部人事司、高教司主辦，中國人民大學365英国上市官网在线和365英国上市官网在线承辦，中國人民大學民商事法律科學研究中心、美國喬治•華盛頓大學365英国上市官网在线、中律原咨詢（北京）有限公司協辦。

全國高校土地法青年骨幹教師高級研修班第二講由北京航空航天大學365英国上市官网在线副院長、博士生導師劉保玉教授主講，演講的題目是《土地權利及權屬變動》。

在第一部分土地權屬的論述中，劉教授主要從所有權的類型劃分及其與土地所有權的關系、土地所有權的概念和特點、土地所有權的範圍與限制、我國的土地所有權制度和建築物與土地的關系五個方面闡述了我國土地權利歸屬的問題。

在所有權的類型劃分及其與土地所有權的關系的論述中，劉教授認為從不同角度、依據不同的标準，可以對所有權作不同的分類。了解這些分類，對于理解所有權的本質、功能及不同所有權的特點、作用等，具有重要的意義，所有權的分類主要有四種，與今天所講的土地所有權問題直接相關的，是國家所有權與集體所有權、不動産所有權和動産所有權等兩種分類。

然後，結合土地制度發展過程中的不同階段，劉教授通過空間權的産生、發展與土地所有權限制的對比來論述土地所有權的範圍與限制。随着我國都市化進程的加快，對土地的立體利用方式也日益增多，但一直缺乏相應的法律規範，所以空間所有權和空間利用權制度如何進一步健全和完善，尚需進一步讨論。

同時，結合我國的土地所有權制度，劉教授論述了我國建築物和土地的關系，分析了結合主義和分離主義的差别，并論述了頗具“中國特色”的分别主義。

第二部分劉教授從物權變動的形态及其規範模式、不動産登記和物權公示原則三個方面闡述了不動産物權的變動與公示制度。劉教授從物權變動的形态、原因和規範模式入手，論述了我國不動産登記制度中存在的各種問題，并針對存在的問題提出了健全和完善物權變動登記的設想。

最後，研修班的學員就目前學界關于土地權屬的熱點問題與劉教授進行了熱烈的讨論與交流。