第33期法律診所“國浩課堂，滿載而歸”

2021年3月30日下午，第33期法律診所的同學們前往了國浩律師（海南）事務所參觀并聽取了王龍奎律師所作的“民商事合同審查修改實務操作技能”專題講座。王龍奎律師現為海南省律師協會監事長。國浩律師（海南）事務所管理合夥人、管委會主任。現任365英国上市官网在线兼職副教授。在民商事領域有極大的造詣。

首先，王龍奎律師帶我們認識了審查合同的含義，引導我們去思考審查的思路應當是怎樣的。

他講道，在審查合同的過程中，我們應當從目的性、準确性、技巧性、可操作性等方面着手。這就要求我們：第一，要站在合同當事人的角度去思考自己想要對方做什麼，以履行合同的心态去審查合同。第二，明确合同的性質，精确地找出法律關系，并精确地适用法律法規。第三，明确重點，掌握删繁就簡，深入淺出等技巧，以盡可能小的改動實現審查的目的。第四，審查合同的具體服務内容，要使其有可操作性，盡可能少的發生争議。

其次，老師分别講述了合同主體的審查、合同結構的審查與合同條款的審查問題。

合同主體的審查分為合同主體真實性審查和合同主體實質性審查，在真實性審查中，國家企業信用信息公示系統和企查查app等都可以做到對合同主體真實性的審查。而實質性審查就繁瑣得多了，需要對法人的财産。非法人的營業執照、自然人的民事行為能力等實質性事項進行審查，有時需要實地考察。

合同結構則包括了以下四點：結構完整、要素完備、層次清晰、前後一緻。

而合同條款則是這個審查環節中最為繁瑣的一步：首先要通過對合同的審閱及與委托人的溝通，确定合同目的。這就要求我們查找合同範本并将相應條款填入作出提示。其次是審查合同中是否有當事人為了實現合同目的而必須約定的與交易内容有關的條款，也稱商務條款。

老師為我們舉出了四種常犯的錯誤：第一便是合同中金額大小寫不一緻、不規範。第二是金額計算錯誤。第三是質保金問題.（不超過合同結算金額的百分之三）

在最後，老師列出了在合同審查中的特殊情形

一、經驗性條款

經驗性條款是為了提高風險防範，例如建設工程施工合同中增加的農民工工資條款，建設工程施工合同中增加的付款條款，還有合同中添加的可增加的補充條款。

二、清潔條款

“本合同正文為清潔打印文本，如雙方對此合同有任何修改或補充，均應另行簽訂補充協議。合同中任何非打印的文字和圖形，未經雙方确認，不産生約束力。”清潔條款是為了防止合同被篡改。

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